Недвижимость! Или Как купить квартиру в любом городе за год!

ТСу с этими плюсиками мониторить неудобно будет, нужен спойлер

 

+1

 

+1

 

+1

 

+1

 

+1

 

serjik777 Сегодня ждём твой план с нетерпением :

 

+1

 

+1

 

Блок №1 Статус: с нуля и ДО
1) Комплексный анализ
a. Конкуренты – как правильно анализировать ?
b. Сегментация города и пригорода – зачем это надо?
c. Ценообразование. Основы.
d. Как узнать что продается лучше – где оборот больше?
e. Собираем данные на практике
2) Риелтор - кто такой, чем занимаешься?
a. На чем может заработать агент. 7 основных источников дохода!
b. Анализируем какие источники дохода преобладают в вашем городе.
c. Поиск «белой вороны» среди агенств по недвижимости, почему они работают не как все. Превосходство и недостатки
3) Полный цикл риелторского ремесла – для общего понимания дела (в краткости)
a. Поиск объектов
b. Поиск клиентов
c. Показы
d. Подготовка документов и оформление задатка
e. Завершение сделки
4) Все что вам надо знать о недвижимости для успешного старта
a. Все о квартирах
i. Первичный рынок жилья
ii. Вторичный рынок жилья
iii. Долевое участие – сотрудничество с застройщиком
b. Дома и земельные участки
c. Разбираем документы для успешной продажи (технические паспорта, кадастровые планы и т.д.)
d. Аренда нюансы и подводные камни
e. Профессиональный сленг
5) Поиск объектов недвижимости (Большая тема)
a. Общепринятые методы
b. Нестандартные способы
c. Осмотр – на что стоит обратить внимание
Как правильно оценить объект?
Критерии оценки: объективные субъективные (квартиры, дома, участки прочее)
d. Заключение договора уловки и хитрости
e. Как говорить с продавцом о «правильной» цене.
6) Реклама: что где лучше работает? Детальный анализ вашего региона
a. СМИ как правильно составлять и читать объявления
b. ВЕБ – клиенты из сети
i. Нужен ли вам сайт если да то какой ? А может несколько?
ii. Специальный софт и скрипты
iii. Автоматизация
iv. Контекстная реклама – когда стоит применять?
c. Чем грешат риелторы: или мелкие шалости в рекламе
7) Немножко психологии (очень нужные навыки в любом деле)
a. Как выработать в себе чувство профессионала
b. Как разделять эмоции и дела
c. Как быстро переключатся между делами
d. Как вызывать доверие у клиентов
8) Полезные знакомства для риелтора как их завести (Даю 300% гарантию)
a. БТИ (бюро технической инвентаризации)
b. Городской отдел Архитектуры
c. Паспортный стол
d. Налоговая
9) Документооборот от Я до А
a. Договора, журнал показов и прочее.
10) Прием звонков! «попался» - как удержать клиента
11) Показы объектов
a. Выясняем толщину кошелька клиента
b. Подготовка объекта к показу
c. Отсеваем проблемных клиентов
12) Заключение договора о задатке
a. Как правильно оформить
b. Санкции при нарушении договора
13) Заключение сделки
a. Какие нюансы нужно знать каждому
b. Передача денег: виды, проверка
c. Как продавать квартиру за которую не выплачен кредит
d. Как продавать квартиры изъятые банком
e. Как продавать квартиры дома с большими задолженностями по коммунальным услугам
f. Получение комиссионных
g. Басни – страшилки риелторов и нотариусов
14) Продажа чужых услуг и товаров после завершения сделки
15) Налогообложение и Бух. Учет
16) Офис – как максимально сэкономить без ущерба делу
a. Когда нужен офис и на каких этапах
b. Какую роль играет местоположение
c. Техническое обеспечение
17) Сотрудничество: как продавать чужые объекты недвижимости (большая тема)
18) Все об аренде жилой и коммерческой
19) Что ловить специалисту по недвижимости на аукционах (земельных, предприятий банкротов)
20) Новый горизонт - Премиум сегмент
a. способы работы
b. документооборот
c. сотрудничество с колекторскими фирмами
d. нюансы налогообложения
21) Изменение целевого назначения
a. Анализируем востреованность услуги
b. Какие инстанции задействовани
c. Как на этом можно зараотать
22) Надстройки, пристройки: знания которые не помешают
23) Первый сотрудник
a. Как грамотно найти помошника
b. Что в первую очередь будем делегировать
c. Контроль, зарплата, что должен знать а что нет
d. Оформлять или не оформлять наёмного работника
e. Изменения в Бух. Учете и налогообложении
24) Учебный цент для риелторов при агенстве недвижимости (довольно обширная тема)
а. Дополнительный источник дохода
b. Выращиваем себе сотрудников таких которые нам нужны
с. Раскрываем все нюансы ()
25) Важная тема: мошенничество в сфере недвижимости и ваша безопасность или как не вовлечься в аферу
а. Основные виды от мелких до очень серьезных
b. Юридические аспекты как максимально себя обезопасить
с. Как выявлять на раннем этапе (в большинстве случаев при первом контакте )
Блок №2 Полноценное Агенство Недвижимости количество сотрудников около 6-ти
Блок №3 Высший пилотаж: разного рода схемы, запуск второго агенства с прицепом

Описание блоков 2 и 3 решил пока не писать а то топик будет слишком большим.
Программа соответственно будет изменятся и дополнятся по ходу тренинга. Разделение на темы условно как и последовательность. Блоки между собой не связаны, каждый блок отдельный тренинг. Первого блока достаточно чтобы считать себя профессионалом в сфере недвижимости но только при исполнении всех заданий, наборе реального опыта и совершения около десяти сделок определенного типа. Я со своей стороны гарантирую- тем кто намерен всерьёз заниматься недвижимостью всестороннею поддержку, консультации и разбор полетов первых трех сделок, экстренную помощь по вопросам бизнеса не связанным с недвижимостью (в силу своей компетенции, знаю как решить проблему помогу если не знаю или не уверен путать не буду).
Сколько по времени будет длиться первый блок - приблизительно месяц полтора.
Также будем разбирать темы которые не имеют прямого отношения к недвижимости но крайне необходимы и применимы в любом бизнесе.
Честно говоря я лично считаю что частью данной информации должен владеть каждый ведь экономия – тоже заработок, но искренне хочу видеть тех кто готов работать в данной сфере !
Цена: 2000 рублей (изменения добавлены два важных модуля)
И так милости прошу создаем спойлер и поехали! Если есть вопросы задавайте.

 

Show Spoiler Hide Spoiler

1. verse77

 

Show Spoiler Hide Spoiler

1. verse77
2. aquaform

 

Show Spoiler Hide Spoiler

1. verse77
2. aquaform
3.biser11

 

Show Spoiler Hide Spoiler

1. verse77
2. aquaform
3.biser11
4. klest

 

Show Spoiler Hide Spoiler

1. verse77
2. aquaform
3.biser11
4. klest
5. Shmut

 

serjik777, информация конечно ценная, а какие капиталовложения нужны чтобы влезть в эту сферу?

 

Show Spoiler Hide Spoiler

1. verse77
2. aquaform
3.biser11
4. klest
5. Shmut
6. grz26

 

Show Spoiler Hide Spoiler

1. verse77
2. aquaform
3.biser11
4. klest
5. Shmut
6. grz26
7. HolyWanderer

skytell, читай внимательней. Автор писал, что С НУЛЯ.

 

Хотелось бы узнать насколько это информация будет полезна для Прибалтики, имеется ввиду различия в законодательной базе, оформления документов и т.д.

 

Show Spoiler Hide Spoiler

1. verse77
2. aquaform
3.biser11
4. klest
5. Shmut
6. grz26
7. HolyWanderer
8. Luk14