Недвижимость! Или Как купить квартиру в любом городе за год!

Тема в разделе "Архив складчин", создана пользователем serjik777, 16 янв 2012.

Статус обсуждения:
Комментирование ограничено.
  1. raviltatarin

    raviltatarin Член клуба

    ТСу с этими плюсиками мониторить неудобно будет, нужен спойлер
     
  2. level13

    level13 Член клуба

  3. Einy

    Einy Член клуба

  4. Jhony

    Jhony Член клуба

  5. skytell

    skytell Член клуба

  6. imolmak

    imolmak Член клуба

  7. howker

    howker Член клуба

    serjik777 Сегодня ждём твой план с нетерпением :):
     
  8. blondinka

    blondinka Член клуба

  9. Tournament

    Tournament Член клуба

  10. serjik777

    serjik777 Член клуба

    Блок №1 Статус: с нуля и ДО
    1) Комплексный анализ
    a. Конкуренты – как правильно анализировать ?
    b. Сегментация города и пригорода – зачем это надо?
    c. Ценообразование. Основы.
    d. Как узнать что продается лучше – где оборот больше?
    e. Собираем данные на практике
    2) Риелтор - кто такой, чем занимаешься?
    a. На чем может заработать агент. 7 основных источников дохода!
    b. Анализируем какие источники дохода преобладают в вашем городе.
    c. Поиск «белой вороны» среди агенств по недвижимости, почему они работают не как все. Превосходство и недостатки
    3) Полный цикл риелторского ремесла – для общего понимания дела (в краткости)
    a. Поиск объектов
    b. Поиск клиентов
    c. Показы
    d. Подготовка документов и оформление задатка
    e. Завершение сделки
    4) Все что вам надо знать о недвижимости для успешного старта
    a. Все о квартирах
    i. Первичный рынок жилья
    ii. Вторичный рынок жилья
    iii. Долевое участие – сотрудничество с застройщиком
    b. Дома и земельные участки
    c. Разбираем документы для успешной продажи (технические паспорта, кадастровые планы и т.д.)
    d. Аренда нюансы и подводные камни
    e. Профессиональный сленг
    5) Поиск объектов недвижимости (Большая тема)
    a. Общепринятые методы
    b. Нестандартные способы
    c. Осмотр – на что стоит обратить внимание
    Как правильно оценить объект?
    Критерии оценки: объективные субъективные (квартиры, дома, участки прочее)
    d. Заключение договора уловки и хитрости
    e. Как говорить с продавцом о «правильной» цене.
    6) Реклама: что где лучше работает? Детальный анализ вашего региона
    a. СМИ как правильно составлять и читать объявления
    b. ВЕБ – клиенты из сети
    i. Нужен ли вам сайт если да то какой ? А может несколько?
    ii. Специальный софт и скрипты
    iii. Автоматизация
    iv. Контекстная реклама – когда стоит применять?
    c. Чем грешат риелторы: или мелкие шалости в рекламе
    7) Немножко психологии (очень нужные навыки в любом деле)
    a. Как выработать в себе чувство профессионала
    b. Как разделять эмоции и дела
    c. Как быстро переключатся между делами
    d. Как вызывать доверие у клиентов
    8) Полезные знакомства для риелтора как их завести (Даю 300% гарантию)
    a. БТИ (бюро технической инвентаризации)
    b. Городской отдел Архитектуры
    c. Паспортный стол
    d. Налоговая
    9) Документооборот от Я до А
    a. Договора, журнал показов и прочее.
    10) Прием звонков! «попался» - как удержать клиента
    11) Показы объектов
    a. Выясняем толщину кошелька клиента
    b. Подготовка объекта к показу
    c. Отсеваем проблемных клиентов
    12) Заключение договора о задатке
    a. Как правильно оформить
    b. Санкции при нарушении договора
    13) Заключение сделки
    a. Какие нюансы нужно знать каждому
    b. Передача денег: виды, проверка
    c. Как продавать квартиру за которую не выплачен кредит
    d. Как продавать квартиры изъятые банком
    e. Как продавать квартиры дома с большими задолженностями по коммунальным услугам
    f. Получение комиссионных
    g. Басни – страшилки риелторов и нотариусов
    14) Продажа чужых услуг и товаров после завершения сделки
    15) Налогообложение и Бух. Учет
    16) Офис – как максимально сэкономить без ущерба делу

    a. Когда нужен офис и на каких этапах
    b. Какую роль играет местоположение
    c. Техническое обеспечение
    17) Сотрудничество: как продавать чужые объекты недвижимости (большая тема)
    18) Все об аренде жилой и коммерческой
    19) Что ловить специалисту по недвижимости на аукционах (земельных, предприятий банкротов)
    20) Новый горизонт - Премиум сегмент

    a. способы работы
    b. документооборот
    c. сотрудничество с колекторскими фирмами
    d. нюансы налогообложения
    21) Изменение целевого назначения
    a. Анализируем востреованность услуги
    b. Какие инстанции задействовани
    c. Как на этом можно зараотать
    22) Надстройки, пристройки: знания которые не помешают
    23) Первый сотрудник

    a. Как грамотно найти помошника
    b. Что в первую очередь будем делегировать
    c. Контроль, зарплата, что должен знать а что нет
    d. Оформлять или не оформлять наёмного работника
    e. Изменения в Бух. Учете и налогообложении
    24) Учебный цент для риелторов при агенстве недвижимости (довольно обширная тема)
    а. Дополнительный источник дохода
    b. Выращиваем себе сотрудников таких которые нам нужны
    с. Раскрываем все нюансы ()
    25) Важная тема: мошенничество в сфере недвижимости и ваша безопасность или как не вовлечься в аферу
    а. Основные виды от мелких до очень серьезных
    b. Юридические аспекты как максимально себя обезопасить
    с. Как выявлять на раннем этапе (в большинстве случаев при первом контакте )
    Блок №2 Полноценное Агенство Недвижимости количество сотрудников около 6-ти
    Блок №3 Высший пилотаж: разного рода схемы, запуск второго агенства с прицепом

    Описание блоков 2 и 3 решил пока не писать а то топик будет слишком большим.
    Программа соответственно будет изменятся и дополнятся по ходу тренинга. Разделение на темы условно как и последовательность. Блоки между собой не связаны, каждый блок отдельный тренинг. Первого блока достаточно чтобы считать себя профессионалом в сфере недвижимости но только при исполнении всех заданий, наборе реального опыта и совершения около десяти сделок определенного типа. Я со своей стороны гарантирую- тем кто намерен всерьёз заниматься недвижимостью всестороннею поддержку, консультации и разбор полетов первых трех сделок, экстренную помощь по вопросам бизнеса не связанным с недвижимостью (в силу своей компетенции, знаю как решить проблему помогу если не знаю или не уверен путать не буду).
    Сколько по времени будет длиться первый блок - приблизительно месяц полтора.
    Также будем разбирать темы которые не имеют прямого отношения к недвижимости но крайне необходимы и применимы в любом бизнесе.
    Честно говоря я лично считаю что частью данной информации должен владеть каждый ведь экономия – тоже заработок, но искренне хочу видеть тех кто готов работать в данной сфере !
    Цена: 2000 рублей (изменения добавлены два важных модуля)
    И так милости прошу создаем спойлер и поехали! Если есть вопросы задавайте.
     
  11. verse77

    verse77 Член клуба

    Show Spoiler
    1. verse77
     
  12. aquaform

    aquaform Гость

    Show Spoiler
    1. verse77
    2. aquaform
     
  13. biser11

    biser11 Член клуба

    Show Spoiler
    1. verse77
    2. aquaform
    3.biser11
     
  14. klest

    klest Член клуба

    Show Spoiler
    1. verse77
    2. aquaform
    3.biser11
    4. klest
     
  15. Shmut

    Shmut Член клуба

    Show Spoiler
    1. verse77
    2. aquaform
    3.biser11
    4. klest
    5. Shmut
     
  16. skytell

    skytell Член клуба

    serjik777, информация конечно ценная, а какие капиталовложения нужны чтобы влезть в эту сферу?
     
  17. grz26

    grz26 Член клуба

    Show Spoiler
    1. verse77
    2. aquaform
    3.biser11
    4. klest
    5. Shmut
    6. grz26
     
  18. Div

    Div Член клуба

    Show Spoiler
    1. verse77
    2. aquaform
    3.biser11
    4. klest
    5. Shmut
    6. grz26
    7. HolyWanderer


    skytell
    , читай внимательней. Автор писал, что С НУЛЯ.
     
  19. emilija

    emilija Член клуба

    Хотелось бы узнать насколько это информация будет полезна для Прибалтики, имеется ввиду различия в законодательной базе, оформления документов и т.д.
     
  20. Luk14

    Luk14 Член клуба

    Show Spoiler
    1. verse77
    2. aquaform
    3.biser11
    4. klest
    5. Shmut
    6. grz26
    7. HolyWanderer
    8. Luk14
     
Статус обсуждения:
Комментирование ограничено.

Поделиться этой страницей